Entre las múltiples opciones de crédito que ha desarrollado el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) se encuentra Aliados Plus. Quizá te preguntes qué es y si es adecuado para ti. En este post te explicamos todo al respecto de esta modalidad, que ofrece varias ventajas.
La amplia gama de alternativas que este organismo público oferta para adquirir una vivienda digna, el cual es su objetivo principal, puede suscitar dudas como ¿cuál es el mejor crédito? Para saberlo, conviene tomarse un tiempo para revisar cada uno de estos productos hipotecarios y así determinar los beneficios que brindan y si se cumplen los requisitos necesarios.
Características y ventajas del crédito Aliados
Índice
El crédito Aliados plus, el cual se ha estilizado como Alia2 plus, forma parte de la categoría de productos hipotecarios cofinanciados por el Fovissste junto a ciertos bancos autorizados. Otra de sus características principales la constituye el hecho de que no requiere un sorteo. Por ello pueden obtenerse de manera más directa.
La estructura de estos productos hipotecarios les permite un mayor rendimiento. Suman una cifra máxima establecida según las tablas del Fovissste, un capital que equivale al total de la cuenta de Servicio de Ahorro para el Retiro (SAR) del derechohabiente y el monto que apruebe el banco. Este último se asigna en pesos con una tasa y mensualidad fija.
Como resultado, un producto crediticio sin tope preestablecido ni límite determinado para el valor de la propiedad que se quiere adquirir. También brinda la ventaja de permitirle al derechohabiente seleccionar con qué entidad bancaria quiere tramitar el préstamo.
¿Cómo se aplica el aporte de la entidad bancaria?
El banco que respalda el crédito, y que el trabajador puede elegir, cubre desde un 80% hasta el 95% del precio total que tenga de la vivienda a adquirir. El aporte se hace en pesos. A este se le establece una tasa de interés fija.
Requisitos para obtener un crédito Aliados Plus de Fovissste
El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado exige una serie de sencillos requisitos para otorgar un préstamo en la modalidad Aliados Plus Fovissste. Aplican también en caso de un Segundo Crédito, cuando se solicita de manera individual y no cuenta con apoyo de gastos de notariado. Los requerimientos son los siguientes:
- Haber acumulado al menos 18 meses de aportaciones en la subcuenta de vivienda del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR).
- Debe ser la primera vez que se solicite un crédito ante el Fovissste.
- El solicitante debe ser un trabajador del Estado (lo cual incluye también sus dependencias) y encontrar en servicio activo.
¿Cómo se hacen los descuentos de este financiamiento?
Los descuentos del Fovissste por motivo del Crédito Alia2 Plus se realizan con una frecuencia quincenal y por un máximo de 5% del suelo básico que se estableció para hacer la cotización. El organismo federal debita el 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR como primer pago. Luego de esto, se utilizarán las aportaciones siguientes para amortizar el crédito.
A su vez, los pagos que corresponda hacer a la entidad bancaria que ha cofinanciado la compra de la vivienda se llevarán a cabo de la manera en que se acordó con el derechohabiente.
5 pasos para tramitar el Crédito Alia2 Plus
Cuando se han reunido todos los requisitos necesarios, hacer el trámite del financiamiento es muy sencillo. El derechohabiente sólo tiene que seguir los siguientes cinco pasos para hacer la solicitud.
- Conocer cuál es su capacidad crediticia. Para ello, basta con ingresar al Simulador de Crédito Aliados Plus y Crédito Respaldados del Fovisste y capturar los datos que pide el formulario. El monto que pueden financiar las entidades bancarias se determina consultando directamente con esas instituciones.
- Generar un expediente. Luego de haber recibido la autorización del crédito, hay que acudir a luna de las entidades bancarias autorizadas por el Fovisssste para que originen el préstamo.
- Recibir la asignación de la vivienda deseada. Como parte de este paso, es necesario que el derechohabiente corrobore que el inmueble se encuentra habitable y tiene el avalúo registrado para integrarlo al expediente y que el banco registre el crédito en el sistema del Fovissste.
- Confirmar el valor definitivo. El trabajador debe verificar cuáles son las condiciones de pago, la localización precisa del la propiedad, el importe final y la fecha que se estableció para la entrega.
- Firma de las escrituras de la propiedad: Para finalizar, se procede a firmar y notariar los documentos de la vivienda.